В России, каждая квартира имеет свой уникальный номер, который учтён в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Проверка ЕГРН на квартиру является важным этапом при покупке или продаже недвижимости. Это позволяет убедиться в законности сделки и получить подробную информацию о квартире, которая может быть полезной для принятия решений.
Для того чтобы проверить ЕГРН на квартиру, есть несколько способов. Один из самых удобных и доступных — это использование сайта Единого портала госуслуг. Чтобы начать проверку, вам потребуется электронная подпись или логин и пароль от личного кабинета на портале. Благодаря этим данным вы сможете получить доступ к информации, хранящейся в ЕГРН.
Просмотреть информацию о квартире по ЕГРН можно через соответствующий раздел на портале госуслуг. В нём необходимо указать регистрационный номер кадастрового объекта (ОКС) или адрес квартиры. Затем следует нажать на кнопку «Поиск» и дождаться результатов. Вам будет предоставлена подробная информация о правообладателях, типе и номере документа права, а также ограничениях (если такие имеются) на квартиру.
Помимо проверки ЕГРН на квартиру через портал госуслуг, существуют и другие способы получить необходимую информацию. Например, можно обратиться в росреестр или кадастровую палату, чтобы запросить выписку из ЕГРН. Однако, эти способы могут требовать больше времени и дополнительных затрат.
Какая информация содержится в ЕГРН
ЕГРН, или Единый государственный реестр недвижимости, содержит важную информацию о квартире, включая ее характеристики, правоустанавливающие документы и историю сделок.
В ЕГРН можно найти следующую информацию:
- Адрес квартиры: в ЕГРН указан точный адрес квартиры, включая улицу, номер дома, корпус и квартиру.
- Площадь квартиры: в документах ЕГРН указывается общая площадь квартиры, включая жилую и общую площадь.
- Кадастровый номер: это уникальный числовой идентификатор квартиры, который используется при регистрации и совершении сделок.
- Информация о правообладателях: в ЕГРН указываются сведения о собственниках квартиры, включая их ФИО, дату рождения и прочие персональные данные.
- Правоустанавливающие документы: в ЕГРН содержатся сведения о законных основаниях, по которым произошло возникновение права собственности на квартиру.
- История сделок: ЕГРН также хранит записи о предыдущих сделках с квартирой, включая продажи, дарения, обмены и другие операции.
Проверка ЕГРН на квартиру позволяет получить достоверные сведения об объекте недвижимости и его правовом статусе, что особенно важно при покупке или продаже квартиры.
Где искать ЕГРН
Официальный портал государственных услуг gosuslugi.ru является основным ресурсом, где можно получить доступ к Единым государственным реестрам. Здесь можно найти информацию о недвижимости, а также запросить выписку из ЕГРН.
Также можно обратиться в МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг), где сотрудники помогут вам получить нужную информацию о квартире.
Некоторые регионы России предоставляют возможность проверить ЕГРН через свои официальные веб-порталы. Например, в Москве это портал mos.ru, а в Санкт-Петербурге — портал gov.spb.ru.
В случае наличия электронной подписи, вы можете воспользоваться услугой ДЕРЗ (Дистанционное электронное взаимодействие с реестрами недвижимости) на сайте Росреестра. Здесь вы сможете получить выписку из ЕГРН в электронном виде.
Важно отметить, что для доступа к некоторым ресурсам, например порталу государственных услуг, потребуется регистрация и получение логина и пароля.
Как получить выписку из ЕГРН
- Соберите необходимые документы: паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, а также документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т. д.).
- Обратитесь в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) или в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) с заявлением на получение выписки из ЕГРН.
- Заполните заявление на получение выписки из ЕГРН, указав все необходимые данные (адрес квартиры, ФИО собственника и т. д.).
- Оплатите государственную пошлину за получение выписки из ЕГРН. Размер пошлины может отличаться в зависимости от региона и типа услуги.
- Получите выписку из ЕГРН. Обычно выписка выдается в бумажном или электронном виде с использованием электронной подписи.
Получение выписки из ЕГРН обычно занимает не более нескольких рабочих дней. Полученная выписка будет содержать информацию о правах собственности на квартиру, наличии обременений (залоги, ипотеки), сведения о предыдущих собственниках и другую информацию, необходимую для проверки квартиры в ЕГРН.
Запрос на получение выписки из ЕГРН можно также сделать через интернет-портал Росреестра, используя электронную подпись. Для этого необходимо зарегистрироваться на портале и оформить заявку на получение выписки.
Обратите внимание, что информация в выписке из ЕГРН может быть изменена или уточнена. Проверьте, что документ новый и содержит актуальную информацию.
Теперь вы знаете, как получить выписку из ЕГРН и проверить права собственности на квартиру. Это важный этап при покупке или продаже недвижимости, который поможет вам быть уверенным в законности сделки.
Как проверить ЕГРН на квартиру онлайн
В настоящее время проверка ЕГРН на квартиру стала значительно более простой и удобной процедурой благодаря доступности онлайн-сервисов. Следуя нескольким простым шагам, вы сможете легко и быстро получить интересующую вас информацию.
Для начала вам потребуется найти официальный сайт Росреестра. После этого вам необходимо пройти по ссылке на раздел «Проверка ЕГРН». Затем вам понадобится указать номер кадастрового номера или адрес вашей квартиры в соответствующие поля и запустить поиск.
После завершения поиска система предоставит вам все необходимые сведения об объекте недвижимости, включая наличие или отсутствие ограничений в ЕГРН, информацию о правообладателе и другие данные.
Важно помнить, что наличие информации в ЕГРН не гарантирует отсутствие ограничений на квартиру. Чтобы получить более точные и подробные сведения, рекомендуется обратиться в Росреестр.
Что делать, если информация в ЕГРН неверная
Если вы обнаружили, что информация в ЕГРН о вашей квартире неверная, то вам следует принять необходимые меры, чтобы исправить ошибку.
Первым шагом вам необходимо обратиться в уполномоченный орган по регистрации недвижимости, который занимается ведением ЕГРН. Обычно таким органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) или его территориальные отделения.
В заявлении вам следует указать все ошибочные данные, которые вы обнаружили, и предоставить документы, подтверждающие правильность информации. Например, это могут быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и другие документы, которые подтверждают ваше владение квартирой.
После подачи заявления вам потребуется подождать рассмотрения дела специалистами уполномоченного органа. Сроки рассмотрения могут различаться в зависимости от региона и сложности ситуации.
В случае положительного результата и исправления информации в ЕГРН, вам будет выдано свидетельство об учете. Это документ, подтверждающий, что информация в ЕГРН была изменена и теперь соответствует действительности.
Если ваше заявление будет отклонено, вы можете обратиться в суд с иском о признании недействительными записей в ЕГРН. В этом случае вам понадобится помощь юриста и подробное изучение действующего законодательства.
Важно помнить, что процесс исправления информации в ЕГРН может быть достаточно сложным и длительным. Поэтому рекомендуется обращаться за помощью и консультацией к специалистам в данной области.