Как оформить договор купли-продажи квартиры между родственниками через МФЦ

Когда речь идет о сделках купли-продажи квартир между родственниками, встает ряд вопросов, связанных с оформлением документации. Очень часто возникают ситуации, когда квартира передается от одного члена семьи другому в качестве дарения или продается по соглашению сторон. В таких случаях, чтобы все было официально и законно, нужно обратиться в многофункциональный центр (МФЦ), который поможет правильно оформить договор купли-продажи квартиры.

Важно отметить, что оформление договора купли-продажи квартиры между родственниками через МФЦ является одним из наиболее демократичных и удобных способов решения данного вопроса. Многофункциональные центры предоставляют различные услуги, связанные с оформлением недвижимости, и имеют богатый опыт работы в данной сфере.

Подготовка и оформление договора купли-продажи квартиры через МФЦ не требует особых навыков и знаний в юриспруденции. Воспользовавшись пошаговой инструкцией и прошедши ряд простых процедур в МФЦ, вы сможете оформить сделку купли-продажи квартиры между родственниками в соответствии с законодательством и без лишних хлопот.

Шаг 1. Подготовка необходимых документов

Прежде чем оформлять договор купли-продажи квартиры через МФЦ, родственники должны подготовить следующие документы:

1. Паспорт продавца и паспорт покупателя, копии которых будут прилагаться к договору (оригиналы также должны быть подготовлены для проверки).
2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, например, свидетельство о праве собственности.
3. Технический паспорт квартиры, который может быть получен в МФЦ или в управляющей организации.
4. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество), подтверждающая отсутствие обременений прав на квартиру.
5. Справка о лицевом счете за коммунальные услуги актуальная на момент сделки.
6. Документы о кадастровой стоимости квартиры, которые также могут быть получены в МФЦ.

Помимо этих документов, стороны могут также подготовить дополнительные материалы для удостоверения фактов или уточнения условий сделки.

Шаг 2. Посещение МФЦ и получение информации

После того как вы решили оформить договор купли-продажи квартиры через МФЦ, следующим шагом будет посещение офиса МФЦ в вашем городе. МФЦ предоставляет широкий спектр услуг по регистрации и оформлению документов, включая куплю-продажу недвижимости.

Перед тем как посетить МФЦ, полезно заранее подготовиться и получить необходимую информацию. Вы можете позвонить в МФЦ и узнать, какие документы вам потребуются для оформления договора купли-продажи квартиры, какие сроки и стоимость услуги.

Также вы можете найти информацию на официальном сайте МФЦ, где часто представлена инструкция по оформлению различных документов. Вам потребуется нажать на раздел, касающийся оформления договоров купли-продажи недвижимости, и получить всю необходимую информацию.

Не забудьте записаться на прием в МФЦ. Многие офисы МФЦ позволяют записаться на прием заранее, чтобы избежать долгих очередей. Найдите контактный телефон МФЦ и узнайте, как вы можете записаться на прием.

Будьте готовы предоставить все необходимые документы и оплатить услугу. При посещении МФЦ, не забудьте взять с собой паспорта всех сторон договора, свидетельство о регистрации квартиры, а также все документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру.

Следуя этому шагу, вы получите всю необходимую информацию и будете готовы к оформлению договора купли-продажи квартиры в офисе МФЦ.

Шаг 3. Заполнение заявления о регистрации договора купли-продажи квартиры

После подготовки и подписания договора купли-продажи квартиры необходимо заполнить заявление о его регистрации в МФЦ. Это необходимо для официальной фиксации сделки и передачи прав собственности на нового владельца.

Для заполнения заявления о регистрации договора купли-продажи квартиры в МФЦ необходимо предоставить следующую информацию и документы:

1. Паспортные данные продавца и покупателя: В заявлении укажите ФИО, дату рождения, место рождения, номер и дату выдачи паспорта продавца и покупателя.
2. Адрес квартиры: Укажите точный адрес квартиры, включая улицу, дом, корпус, подъезд и квартиру.
3. Сведения о сделке: Укажите дату заключения договора купли-продажи квартиры, его номер и стоимость сделки.
4. Реквизиты договора: Укажите название и дату договора купли-продажи квартиры, а также его регистрационный номер.
5. Сведения о родственных отношениях: Если продавец и покупатель являются родственниками, необходимо указать их степень родства.
6. Документы, подтверждающие право собственности: Приложите к заявлению копию документа-основания права собственности на квартиру (свидетельство о регистрации права собственности, договор долевого участия, акт приема-передачи и др.).
7. Документы, подтверждающие личность: Приложите к заявлению копии паспортов продавца и покупателя.

После заполнения заявления о регистрации договора купли-продажи квартиры, приложите все необходимые документы и представьте их в МФЦ лично или через электронный сервис МФЦ. После проверки предоставленных документов МФЦ зарегистрирует договор и выдаст вам соответствующий документ.

Обратите внимание, что требования и порядок заполнения заявления о регистрации договора купли-продажи квартиры могут отличаться в разных регионах России. Перед подачей заявления рекомендуется уточнить информацию на сайте МФЦ вашего региона или обратиться к специалистам МФЦ по телефону.

Шаг 4. Подписание договора купли-продажи квартиры

Для подписания договора, продавец и покупатель должны явиться в МФЦ лично или представить доверенность на подписание договора своему представителю.

На момент подписания договора, продавец и покупатель должны быть осведомлены о своих правах и обязанностях, связанных с совершением сделки купли-продажи квартиры. В случае наличия несовершеннолетних участников сделки, требуется согласие законных представителей для заключения договора.

Подписание договора происходит путем нанесения подписей продавца и покупателя на каждой странице договора, а также на последней странице. При этом, подписи должны быть читаемыми и выполненными от руки.

После подписания договора купли-продажи квартиры, документ получает юридическую силу и становится обязательным для исполнения обоими сторонами сделки. В случае возникновения споров или неисполнения обязательств, договор купли-продажи квартиры будет использоваться в качестве доказательства в суде.

Шаг 5. Оплата государственной пошлины и получение договора

После того, как все необходимые документы собраны и подготовлены, необходимо приступить к оплате государственной пошлины за регистрацию договора купли-продажи квартиры между родственниками. Для этого необходимо обратиться в МФЦ с полным пакетом документов и заполненным заявлением на оплату государственной пошлины.

Оплата производится в соответствии с тарифами, которые могут изменяться. После оплаты государственной пошлины вам будет выдан квитанция.

Далее необходимо оформить договор купли-продажи квартиры в МФЦ. Для этого вы предоставите все собранные документы и заполненный договор купли-продажи. После проверки и оформления документов, вам будет выдан оригинал договора.

Важно запомнить, что после получения договора купли-продажи вам необходимо будет зарегистрировать его в органах регистрации и контроля недвижимости. Для этого необходимо обратиться в соответствующий орган в течение срока, установленного законодательством.

После прохождения всех процедур вы станете официальными собственниками купленной квартиры и сможете свободно распоряжаться своими правами по недвижимости.

Шаг 6. Регистрация договора купли-продажи квартиры в органах Росреестра

Для регистрации договора купли-продажи в органах Росреестра вам потребуется следующая информация и документы:

1. Заявление на регистрацию договора купли-продажи квартиры.

Заявление должно быть составлено на основе образца, который можно получить в МФЦ или скачать с официального сайта Росреестра. В заявлении необходимо указать все сведения о продавце и покупателе, о квартире, а также приложить копию договора купли-продажи и документы, подтверждающие правомочность сделки.

2. Копия паспорта продавца и покупателя.

Для регистрации договора купли-продажи требуется предоставить копии паспортов продавца и покупателя. Паспорта должны быть четкими и нотариально заверенными.

3. Оригинал и копия договора купли-продажи.

Оригинал договора купли-продажи квартиры должен быть подписан и заверен у нотариуса. У вас должна быть копия договора, которую вы предоставите вместе с другими документами.

4. Выписка из ЕГРН.

Необходимо предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о квартире. Выписку можно получить в органах Росреестра или заказать онлайн на сайте Росреестра.

После подачи документов в органы Росреестра, регистрация договора купли-продажи квартиры может занять некоторое время. По окончании процедуры будет выдан сертификат о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Регистрация договора купли-продажи в органах Росреестра является важным этапом в оформлении сделки между родственниками. Она подтверждает законность сделки и защищает интересы продавца и покупателя.